Công khai thông tin dự án Quy Nhơn Iconic

Thực hiện theo các quy định của pháp luật và nhằm cung cấp thông tin minh bạch, đầy đủ tới các cổ đông, đối tác, khách hàng và công chúng, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố các thông tin liên quan đến dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định (tên thương mại Quy Nhơn Iconic) như sau.

1. Thông tin về dự án:

a. Chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:

• Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Nhà đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
• Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/HĐ.DASDĐ ngày 07/10/2020 ký kết giữa Sở Xây dựng tỉnh Bình Định và Công ty Phát Đạt.
  • Phụ lục số 01 Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất ngày 26/9/2024.
  • Phụ lục số 02 Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất ngày 20/11/2024.
• Văn bản số 9009/UBND-KT ngày 08/11/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc các nội dung liên quan đến dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.

b. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

• Quyết định số 3419/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, trong đó, giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 212.992m² đất, bao gồm: đất ở: 91.433,37m².
• Quyết định số 2291/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 511111, số vào sổ cấp GCN: CT19248 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 07/11/2024, cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 98.699,8m².

c. Thông tin về quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

• Quyết định số 443/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 08/01/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước;
• Quyết định số 429/QĐ-UBND ngày 01/02/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước;

d. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định

• Mẫu Hợp đồng Mua bán nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai 

2. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai

a. Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản:

• Loại bất động sản: nhà ở kết hợp dịch vụ.
• Vị trí: thuộc các dãy ODV1, ODV2, ODV3, ODV4, ODV, ODV8, ODV9 dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.
• Quy mô: giai đoạn 1 gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (theo kết quả thẩm định tại Văn bản số 57/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 22/4/2024 của Sở Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục: Mẫu nhà ở kết hợp dịch vụ – giai đoạn 1 gồm 80 lô; và Văn bản số 86/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 05/6/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục: Mẫu nhà ở kết hợp dịch vụ – Giai đoạn 1, tổng cộng 12 lô). (Danh sách chi tiết 92 lô)

• Công năng sử dụng: nhà ở kết hợp dịch vụ.
• Tiến độ xây dựng: theo Văn bản số 352/2024/PĐ/PTDA2 ngày 06/11/2024 của Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt, tổng tiến độ thực hiện dự án từ ngày 01/11/2020 đến ngày 01/01/2027 (tổng thời gian 74 tháng); trong đó, tiến độ triển khai xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (triển khai khu vực đã được giao đất đợt 1 theo Quyết định số 3419/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định) là 26 tháng (từ 01/11/2022 đến 30/12/2024).

b. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi, thông báo khởi công xây dựng công trình, giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng với tiến độ dự án:

• Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi: Văn bản số 57/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 22/4/2024 của Sở Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục: Mẫu nhà ở kết hợp dịch vụ – Giai đoạn 1 gồm 80 lô; Văn bản số 86/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 05/6/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục: Mẫu nhà ở kết hợp dịch vụ – Giai đoạn 1, tổng cộng 12 lô; Văn bản số 137/SXD-QLN&PTĐTTĐ ngày 17/9/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục: Mẫu nhà ở kết hợp dịch vụ – Đợt 3 (Giai đoạn 2 gồm 123 lô và điều chỉnh thiết kế 03 mẫu nhà ODV9-01, ODV9-02, ODV9-03 của giai đoạn 1);
• Thông báo khởi công xây dựng công trình: số 164/2024/PĐ-QLXD2 ngày 14/5/2024 và Thông báo khởi công số 317A/2024/PĐ-QLXD2 ngày 01/10/2024 của Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt.
• Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Thông báo số 816/TB-SXD ngày 15/11/2024 của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành Công trình: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1) Hạng mục: Lòng đường giao thông, thoát nước mưa.

Các hạng mục còn lại sẽ do Chủ đầu tư chịu trách nhiệm nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo tiến độ dự án, cụ thể:

• Đã thi công hoàn thành các hạng mục: Hệ thống cấp điện, cấp nước & PCCC hào kỹ thuật, thoát nước thải, cây xanh và chiếu sáng trong phạm vi được cấp phép xây dựng theo Biên bản Kiểm tra công trình xây dựng Công trình: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1) của Sở Xây dựng và các Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống cấp nước), số 02/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống thoát nước thải), số 01/BBNTHTHM ngày 30/10/2024 (hạng mục cây xanh), số 05/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống chiếu sáng), số 06/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống cấp điện).

c. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

• Quyết định số 3419/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, trong đó, giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 212.992m² đất, bao gồm: đất ở: 91.433,37m².
• Quyết định số 2291/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 511111, số vào sổ cấp GCN: CT19248 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 07/11/2024, cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 98.699,8m²..

d. Thoả thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:

• Văn bản số 127/MB-SGO ngày 05 tháng 12 năm 2024 của Ngân hàng TMCP Quân đội về việc phương án cấp bảo lãnh đối với Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

e. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

• Văn bản số 4469/SXD-QLN&PTĐT ngày 02/12/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Định về việc xác nhận đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với giai đoạn 1 gồm 92 căn của dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

f. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:

• Dự án đang được thế chấp tại MB theo hợp đồng thế chấp số 192968.24.110.712864.BD ký ngày 05/03/2024.