TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ‘cầm trịch’ giải quyết nhiều dự án trọng điểm, trong khi các lãnh đạo TP cũng sẽ giải quyết các dự án tồn đọng, chậm tiến độ nhằm chống lãng phí.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi sẽ theo dõi, chỉ đạo giải quyết dự án BT cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), dự án BT đầu tư xây dựng 4 tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có văn bản thông báo về việc phân công Thường trực UBND TP theo dõi, chỉ đạo giải quyết các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.

Đây là cơ hội để các dự án được hồi sinh khi có những dự án đã “đắp chiếu”, dính quy hoạch treo từ vài năm đến hàng chục năm.

“Điểm mặt”các dự án tồn đọng, chống lãng phí

Để tập trung giải quyết vấn đề ngay trong tháng 12-2024, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi sẽ theo dõi, chỉ đạo giải quyết dự án BT cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son), dự án BT đầu tư xây dựng 4 tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, dự án công viên Sài Gòn Safari – Củ Chi…

Đáng chú ý, trong số các dự án do ông Mãi theo dõi, chỉ đạo sẽ có dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh).

Dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được ví như một “siêu dự án” treo suốt hơn 3 thập kỷ qua. Dự án này có quy mô lên đến 427ha, bao gồm toàn bộ bán đảo Thanh Đa.

Cho tới nay, dự án Bình Quới – Thanh Đa vẫn đang trong giai đoạn chờ đợi ý tưởng quy hoạch mới.

Người dân tại Bình Quới – Thanh Đa vẫn đang sống trong cảnh “treo”, nhà cửa xuống cấp, giao thông khó khăn, ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh kế.

Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải được phân công theo dõi, chỉ đạo giải quyết, chỉ đạo thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, các vụ án, bản án. Trong đó có khu đất số 8-12 Lê Duẩn, khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng và dự án Sing – Việt.

Đáng chú ý, khu đất vàng có diện tích gần 5.000m² ở số 8-12 Lê Duẩn do liên quan đến vụ án giao đất, cho thuê đất trái quy định nên nhiều năm qua cũng “án binh bất động”, một phần khu đất được dùng làm bãi giữ xe. Còn thửa đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1) có diện tích hơn 6.080m² cũng bị bỏ hoang nhiều năm do liên quan đến sai phạm chuyển nhượng đất công.

Hiện cả hai khu đất đã được UBND TP.HCM thu hồi và quản lý.

Thửa đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1) có diện tích hơn 6.080m² bị bỏ hoang nhiều năm do liên quan đến sai phạm chuyển nhượng đất công. Hiện các tòa nhà kế bên các khu đất này đang có giá cho thuê sàn văn phòng lên đến 60 USD/m²/tháng (khoảng 1,5 triệu đồng).

Tính nghĩa vụ tài chính, giúp nhà đầu tư phát triển dự án ngàn tỉ

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường sẽ theo dõi, chỉ đạo giải quyết các dự án về hạ tầng và nhiều dự án địa ốc. Trong đó có các dự án lớn như đấu giá dự án chung cư tái định cư 3.790 căn Thủ Thiêm, xác định nghĩa vụ tài chính dự án Eco Smart City của Lotte, dự án 230 Nguyễn Trãi, dự án One Central HCM của chủ đầu tư Công ty TNHH Saigon Glory…

TP.HCM dự kiến sẽ đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm sau nhiều năm hàng ngàn căn hộ này để trống.

Trong đó, sau nhiều lần đấu giá không thành, 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn bị bỏ hoang và có những hạng mục đang xuống cấp. Theo kế hoạch, cuối năm 2024, số căn hộ được định giá khoảng 10.000 tỉ đồng này sẽ hoàn tất thủ tục để đấu giá. Tuy nhiên, chuyện đấu giá thành bại ra sao vẫn còn là một ẩn số.

Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) có nguồn thu tiền sử dụng đất dự kiến lên đến 16.000 tỉ đồng – Ảnh: NGỌC HIỂN

Trong khi đó, dự án Eco Smart City của Lotte nằm ở vị trí đắc địa tại Thủ Thiêm, có vốn đầu tư “khủng”, lên đến 20.100 tỉ đồng. Vào ngày 2-9-2024, Tập đoàn Lotte đã tổ chức lễ động thổ khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa tính xong nghĩa vụ tài chính đất đai. Mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã có chỉ đạo sớm tháo gỡ vướng mắc về nghĩa vụ tài chính để đầu tư khu phức hợp này, qua đó có thể thu ngân sách hàng chục nghìn tỉ đồng, kéo theo công ăn việc làm cho người dân.

Dự án 230 Nguyễn Trãi có tên thương mại là Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy phát triển, đến nay vẫn chưa tính xong nghĩa vụ tài chính nên nhiều năm qua “đứng hình” – Ảnh: NGỌC HIỂN

Dự án 230 Nguyễn Trãi có tên thương mại là Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy phát triển, nằm ở vị trí đắc địa, dự án đã xây xong phần thô nhưng đến nay vẫn chưa tính xong nghĩa vụ tài chính nên nhiều năm qua “đứng hình”.

Còn One Central HCM là dự án phức hợp rộng 8.600m² tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM). Dự án này được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính nhưng nhiều lần thay tên, đổi chủ và đến nay vẫn “đắp chiếu”.

Siêu dự án One Central HCM nằm tại khu tứ giác Bến Thành, đây là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính – Ảnh: QUANG ĐỊNH

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Dũng sẽ theo dõi, chỉ đạo giải quyết thực hiện các kết luận kiểm toán, dự án khách sạn Norfolk, khu đất mở rộng khách sạn Caravelle, khu đất số 2-4-6 Nguyễn Huệ – mở rộng khách sạn Majestic, khu đất thương xá Tax (cũ)…

Norfolk là khách sạn 30 năm tuổi ở trung tâm TP.HCM đã dừng hoạt động, TP.HCM cũng đã thu hồi khu đất do Công ty TNHH khách sạn Bến Thành – Norfolk thuê từ tháng 8-1995. Lý do thu hồi là do người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hằng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất – Ảnh: NGỌC HIỂN