Công khai thông tin dự án Quy Nhơn Iconic (Lần 2)

Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định (tên thương mại Quy Nhơn Iconic) đã được Sở Xây dựng xác nhận đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án đối với giai đoạn 1 gồm 535 lô theo Công văn số 4793/SXD-QLN&PTĐT ngày 24/12/2024. Thực hiện theo các quy định của pháp luật và nhằm cung cấp thông tin minh bạch, đầy đủ tới các cổ đông, đối tác, khách hàng và công chúng, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố các thông tin liên quan đến Dự án như sau:

1. Thông tin về dự án bất động sản:

a. Chấp thuận đầu tư dự án:

• Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước; Nhà đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
• Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/HĐ.DASDĐ ngày 07/10/2020 ký kết giữa Sở Xây dựng tỉnh Bình Định và Công ty Phát Đạt.
  • Phụ lục số 01 Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất ngày 26/9/2024.
  • Phụ lục số 02 Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất ngày 20/11/2024.
• Văn bản số 9009/UBND-KT ngày 08/11/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc các nội dung liên quan đến dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.
• Văn bản số 10232/UBND-KT ngày 18/12/2024 của UBND Tỉnh về thời hạn cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

b. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Quyết định số 3419/QĐ-UBND ngày 15/9/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, trong đó, giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 212.992m² đất, bao gồm: đất ở: 91.433,37m².
• Quyết định số 2291/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 3) cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 511111, số vào sổ cấp GCN: CT19248 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 07/11/2024, cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 98.699,8m².

c. Thông tin về quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

• Quyết định số 443/QĐ-UBND ngày 14/02/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;
• Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 08/01/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước;
• Quyết định số 429/QĐ-UBND ngày 01/02/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước;
• Văn bản số 4537/SXD-QHKT ngày 06/12/2024 của Sở Xây dựng về việc thỏa thuận phương án kiến trúc các mẫu nhà tại dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;

d. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định

• Hợp đồng mẫu theo quy định;

2. Thông tin về đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 511111, số vào sổ cấp GCN: CT19248 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 07/11/2024, cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt với diện tích 98.699,8m².
• Văn bản số 4793/SXD-QLN&PTĐT ngày 24/12/2024 của Sở Xây dựng xác nhận đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước. (Phụ lục đính kèm)
• Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Thông báo số 816/TB-SXD ngày 15/11/2024 của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành Công trình: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1) Hạng mục: Lòng đường giao thông, thoát nước mưa.
• Các hạng mục còn lại sẽ do Chủ đầu tư chịu trách nhiệm nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo tiến độ dự án, cụ thể: 
  • Đã thi công hoàn thành các hạng mục: Hệ thống cấp điện, cấp nước & PCCC hào kỹ thuật, thoát nước thải, cây xanh và chiếu sáng trong phạm vi được cấp phép xây dựng theo Biên bản Kiểm tra công trình xây dựng công trình Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1) của Sở Xây dựng và các Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống cấp nước), số 02/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống thoát nước thải), số 01/BBNTHTHM ngày 30/10/2024 (hạng mục cây xanh), số 05/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống chiếu sáng), số 06/BBNTHTHM ngày 29/10/2024 (hệ thống cấp điện).
• Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:
  • Công văn số 2476/TB-CCTKV ngày 18/12/2024 của Chi Cục thuế khu vực Tuy Phước – Vân Canh về việc xác nhận tinh hình thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
  • Công văn số 4919/CTBDI-HKDCN ngày 19/12/2024 của Cục thuế tỉnh Bình Định về việc cung cấp thông tin dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.
• Dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB bank) theo hợp đồng thế chấp số 192968.24.110.712864.BD ký ngày 05/03/2024.